一、离婚协议约定离婚债务由男方承担有效吗

通常来讲，离婚协议里约定离婚债务由男方负责是行得通的。不过得具备某些条件哦，像这债务得确实是男方的个人债务，同时还不能违背法律的强制性规定啥的。

按照法律的要求呢，夫妻共同债务得一起偿还。要是离婚协议里约定债务由一方承担，那这个约定只是在夫妻内部有效，可没法对抗那些善意的第三人哦。要是债权人压根不知道，而且这债务还是夫妻共同债务，那债权人依然有权利向夫妻双方去主张权利呢。

因此，为了防止后续出现纠纷，最好在离婚协议里清楚地写明债务的性质，对于夫妻共同债务也得约定由双方一起承担，这样才能保障各方的合法权益。

二、离婚协议约定房产权属未登记咋办

1.离婚协议约定房产权属未办登记有风险，仅依协议约定，未办产权变更登记，房屋所有权不转移。

2.一方反悔时，可能依物权法定原则主张房屋所有权仍归其，可利用此原则维护自身权益。

3.离婚协议具法律效力，一方不履行办理产权变更登记义务，另一方可诉其履行并办理登记。

4.虽有离婚协议约定房产权属，未办登记则房屋所有权归属不确定，为避纠纷，双方应尽快办理登记手续，确保所有权合法转移。

三、离婚协议约定夫妻共同债务由一方承担有效吗

离婚协议约定夫妻共同债务由一方承担，通常是有效的，但有条件哦。

1.此约定仅在夫妻内部生效，对外不能对抗债权人，债权人仍可向夫妻双方主张债权。

2.夫妻内部，该约定对双方有约束力，承担债务方清偿后可依协议向另一方追偿。

3.若债权人知晓并同意该约定，或经债权人认可，此约定对债权人也有效，债权人只能向约定承担债务方主张权利。

总之，离婚协议中关于夫妻共同债务承担的约定是否有效，需视具体情况而定，不可一概而论。