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成都调查取证;房屋网签后可以撤销吗
添加时间:2025-02-11 点击:24
房屋网签后可以撤销,但需要满足一定条件并按照规定的流程进行操作。一般情况下,如果双方当事人协商一致,可以共同填写《存量房买卖合同信息注销申请表》,并携带相关购房证明,签字盖章后提交审核,审核通过后即可在网签系统中注销该信息。
撤销的条件和流程
双方协商一致:如果买卖双方在网签后发现合同条款存在重大误解或显失公平等情形,经协商一致后可申请撤销。
信息录入错误:如果因房地产开发企业工作人员失误导致信息录入错误,可以申请撤销。
买受人变更:在房屋交易中,如果买受人发生变更,即原买受人无法继续履行合同,新买受人需要接替履行,此时也可能需要撤销原网签并重新进行网签。
违约纠纷:当一方存在违约行为,导致合同无法继续履行时,守约方有权要求撤销网签。
不同情况下的具体操作步骤
协商不成通过法律途径:如果协商不成功,希望撤销的一方只能通过向法院提起诉讼来解除网签。
提交审核:将填写好的申请表及相关证明材料提交至房产交易中心进行审核,工作人员会对申请材料进行核对,确保信息的准确性和完整性。
注销网签信息:审核通过后,房产交易中心将在网签系统中注销该网签信息,此时网签合同即告解除。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,要约失效的情形包括要约被拒绝、要约被依法撤销、承诺期限届满未作出承诺等。这些法律规定为房屋网签的撤销提供了法律依据。